Domy na sprzedaż w Gdańsku

Domy na sprzedaż w Gdańsku cieszą się niebywałym zainteresowaniem, czym jest to spowodowane? Niewątpliwie duży wpływ na zainteresowanie nieruchomością w Gdańsku jest fakt, iż jest to największe, a zarazem najsłynniejsze miasto, będące częścią Trójmiasta. Gdańsk jest bardzo dobrze rozwiniętym ośrodkiem miejskim pod względem gospodarczym, zwłaszcza w sektorze turystycznym, naukowym oraz kulturowym. Badzo duża ilość społeczeństwa decyduje się na pobyt dłuższy lub stały w mieście Gdańsk. Ze względu na swoją lokalizację, rozwiniętą infrastrukturę, wielu przedsiębiorców obiera stolicę województwa pomorskiego jako siedzibę swojej firmy. Miasto bogate jest również w szereg innych atrakcji związanych z kulturą, turystyką, czy historią, dlatego też coraz więcej osób podejmuje decyzję o zakupie nieruchomości w Gdańsku.

Spis treści:

Co zmieniła pandemia?
Średnie ceny nieruchomości
Co jak nie dom wolnostojący?
Nowe inwestycje na pomorzu
Oferta sprzedaży w WGN
Osiedle Jaśminowy Stok II
Osiedle Hill Park
Porównanie cen w innych miastach

Zobacz oferty

Dom na sprzedaż

Gdańsk Gdańsk

155 m²

1 150 000

Dom na sprzedaż

Gdańsk Ujeścisko- Łostowi

125.42 m²

1 189 000

Dom na sprzedaż

Gdańsk Juszkowo

200 m²

799 000

Więcej ofert

Wpływ pandemii na sprzedaż domów w Gdańsku

Domy na sprzedaż w Gdańsku stanowią znacznie mniejszy procent prowadzonych inwestycji deweloperskich na rynku nieruchomości. Spowodowane jest to przede wszystkim ceną, która jest znacznie większa niż cena średniej klasy mieszkania w bloku. Kolejnym czynikiem warunkującym mniejsze popyt na domy jednorodzinne jest fakt, iż duża część społeczeństwa nie potrebuje tak dużej przestrzeni mieszlanej. W skutek panującej wciąż pandemii, zauważyć jednak można zwiększone zainteresowanie domami na sprzedaż. Lockdown i koniecznośc pozostania w swoich czterech ścianach wraz z rodziną spowodowała chęć posiadania większych przestrzeni mieszlanych, dzięki którym uzyskamy komfort zarówno psychiczny jak i fizyczny. Dostęp do prywatnej działki, ogrodu daje nam możliwość wyjścia na zewnątrz bez konieczności dostosowywania się do restrykcji covidowych. Kolejnym czynnikiem, który napędza do kupna domu jest brak konieczności rezygnowania z wymarzonych elementów, dla których w mniejszych mieszkaniach nie ma miejsca tj. Duże stoły, szafy, przestronne kuchnie.. Te oraz wiele innych zalet zachęca coraz więcej osób, zwłaszcza rodzin, do wybudowania własnego domu w Gdańsku.

Ile zapłacimy za dom?

Ceny domów na sprzedaż w Gdańsku nie należą do najniższych. Pomomo, iź podawana cena za metr kwadratowy wydaje nam się atrakcyjna, należy zwrócić uwagę, że zazwyczaj metraż budynku jednorodzinnego jest większy niż metraż mieszkania. Jednakże, decydując się na kupno mieszkania, zazwyczaj wybieramy nieruchomości o atrakcyjnych lokalizacjach, co wiadomo znacząco przekłada się na ich cenę. Jezeli porównamy ją z ceną domku jednorodzinnego, oddalonego od centrum z własną działką, nie jest ona już tak wysoka. W bieżącym miesiącu średnia cena domu na sprzedaż w Gdańsku wyniosła ok. 7 342 zł/mkw. Całościowa kwota zakupu domu mieści się w 1 797 720 zł. Są to kwoty uśrednione, na ich wysokość bardzo duży wpływ ma standard oraz lokalizacja nieruchomości. Dla przykładu, cena rezydencji blisko centrum z basenem będzie znacznie wyższa niż cena domku jednorodzinnego oddalonego od centrum miasta.

Alternetywa dla domów jednorodzinnych 

Alternatywą dla domów jednorodzinnych są domy szeregowe oraz bliźniacze. Na rynku obecnie jest wiele ofert deweloperskich oferujących taką formę nieruchomości, których cena w większości przypadków jest znacznie niższa. Zauwazyć można, iż w nowowybudowanych inwestycjach deweloper w cenie obejmuje również wykończenie lub nawet część wyposażenia. W ofertach domów na sprzedaż w Gdańsku, zlokalizowanych na nowych osiedlach w cenę zakupu wliczone są również podjazdy oraz cała infrastruktura dorogowa. Zabudowa bliźniacza lub szeregowa nie jest niestety dla wsystkich komforowym rozwiązaniem. Niewątpliwą ich zaletą jest to, że podobnie jak domy jednorodzinne posiadają dużą przestrzeń, ogród, tarasy, osobne wejścia do domu. Wspólna ściana obniża równiesz koszty eksploatacyjne związane z ogrzewaniem budynku. Największą zaś wadą może się dla nas okazać obecność sąsiada, z któym nie do końca będziemy się zgdzać.

Nowe inwestycje domów na sprzedaż w Gdańsku

Obecnie, prowadzonych jest wiele nowych inwestycji domów na sprzedaż w Gdańsku. Wraz ze wzrostem zainteresowania kupnem nieruchomości, deweloperzy ruszyli z budową nowych osiedli domków jednorodzinych, bliźniaczych oraz szereowych. Zazwyczaj na kupno domu decydują się rodziny z dziećmi lub osoby potzrebujące większych przestrzeni, wygody oraz prywatności.

Luksusowy dom wolnostojący w Gdyni 

Budynek wolnostojący prezentowany w ofercie WGN, zlokalizowany jest w stale rozwijającej się dzielnicy miasta Witomino – Leśniczówka. Bliskie sąsiedztwo lasów gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój. Oferte na sprzedaż stanowią dwa budynki z osobnym wejściem. Pierwszy budynek o łącznej powierzchni 60 mkw, wraz z podpiwniczeniem oraz pomieszczeniem garazowym. Na drugą nieruchomość, o powierzchni użytkowej 400 mkw, składa się: piwnica z sauną, parter, na którym mieści sie kuchnia, salon oraz łazienka, piętro z czterema sypialniami oraz ogrodem zimowym, poddasze wyposażone w pomieszczenie wypoczynkowe oraz suszarnię. Przyległy do domu bungalow, posiada salon, dwie niezależne sypialnie, kuchnię oraz łazienkę. Ze względu na dobrą lokalizację, dojazd do centrum miasta, jak i obwodnicy prowadzącej do Trójmiasta zajmuje zaledwie 10 minut.

                   Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Dom wolnostojący na sprzedaż Gdynia

Jaśminowy Stok II 

Nowa inwestycja w Gdańsku powstaje w dzielnicy, w której góruje zabudowa domów jednorodzinnych. Osiedle tworzyć będzie 12 domów o zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych na dzialkach o powierzchniach od 345 do 464 mkw. Ofertowane nieruchomości stanowią idealna inwestycje dla rodzin z dziećmi, bowiem w bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje sie szkoła podstawowa. Planowany termin zakonczenia prac i odbioru mieszkań to IV kwartał 2022 roku. Skalę zainteresowania domami na sprzedaż w Gdańsku potwierdza fakt sprzedanych już 6 domów w tej inwestycji. Ceny domów, które pozostały w sprzedży zaczynają się od 829 000zł

Hill Park 

Inwestcja Hill Park, w której powstały budynki o zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej, zlokaliowana jest w dzielnicy Zabornia. Osiedle usytuowane jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z ktrej dojazd do centrum Gdańska zamuje ok. 10 minut. Wysoki standard wykończenia domów wchodzących w skład osiedla, nadaje mu niezwykle prestiżowego i nowoczesnego charakteru. Deweloper postarał się aby inwestycja spełniała oczekiwania nawet tych najbardziej wymagających. Kolejnym z atutów osiedla jest bliskośc terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Układ budynków, pomimo charakteru zabudowy bliźniaczej utworzył niezwykłą prywatność oraz spokój dla mieszkańców. W skład osiedla wchodzi sześć domów o zabudowie bliźniaczej oraz pięc domów w zabudowie szeregowej. Wszystkie z nich zostały już sprzedane. Cena domów szeregowych mieściła się w przedziale od 998 000 zł do 1 190 000 zł. Natomiast wartość domów bliźniaczych zaczynała się od 1 050 000 zł kończąc na wartosci 1 490 000 zł

Ceny domów w innych miastach w Polsce 

Od poczatku roku 2021 ceny domów na spzedaż w Gdańsku wzrosły o 12%. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 7 342 zł/mkw. W porównaniu do nieruchomości jednorodzinnych we Wrocławiu, kwota ta wyższa jest o 394 zł. Za dom wolnostojący w stolicy dolnegośląska zapłcić musimy w granicach 1 487 000 zł. Najwyższą cenę 7 630 zł za metr kwadratowy zapłacimy za dom zlokalizowany w Warszawie. Od początku roku ceny w stolicy wzrosły o 7%. Najwyższy wzrost cen, aż o 17% zaobserwowano w Gdyni. Wzrost procentowy nie spowodował jednak uplasowania się cen za metr kwadratowy wyżej, aniżeli w Gdańsku. W sąsiadującym mieście za dom zapłacić musimy kwotę w granicach 2 126 000 zł.